Главной героиней фильма «Призраки квартиры 203» оказывается молодая студентка по имени Кэм, живущая вместе со своей подружкой Иззи. Вдвоём они арендуют весьма своеобразное жилище, расположенное в старинном доме. В их квартире очень много по-настоящему изысканного и ценного антиквариата. И даже вместо окна в самой большой комнате можно заметить огромный витраж, сделанный мастерами вручную. Всё это создаёт такое ощущение, словно каждый день жильцы квартиры переносятся в прошлое. Несмотря на то, что такой интерьер кажется притягательным и красивым, в действительности он таит в себе немало опасностей. Пожив в этом месте, Кэм начинает это понимать. Она осознаёт, что старинные вещи имеют мистическую силу. И они пытаются повлиять на каждую из обитательниц дома фильма «Призраки квартиры 203». Если Кэм удаётся освободиться из-под влияния сверхъестественных сил, то Иззи подпадает под их действие. Вскоре она начинает вести себя очень странно. Кэм понимает, что должна срочно что-то предпринять, пока не стало слишком поздно. Ей предстоит разгадать тайну квартиры и предыдущих жильцов.