Карл Гюнтер предпочитает сдавать свое жилье лишь молодым и красивым девушкам, которым очень нравятся чистые и ухоженные квартиры арендодателя. Но вскоре девушки начинают бесследно исчезать. Благообразный и заботливый домовладелец оказывается жестоким садистом и убийцей, который заставляет умирать своих жертв медленной и очень мучительной смертью. В своем большом доме Карл соорудил множество укромных местечек, в которых он может подглядывать за страданиями девушек, время от времени нагоняя на них ужас. Лишь одной девушке удается остаться в живых, которая смогла вовремя раскусить дьявольскую сущность Карла…